拆迁面积与房产证面积不符怎么办

问题可依法解决，需核实面积差异并依据合同约定处理。依据相关法律法规，如《商品房销售管理办法》，面积误差需按合同约定处理，超出3%可要求退房或退款，未及时处理可能导致权益受损。
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常见处理方式为协商或诉讼。若拆迁面积与房产证面积不符，可先与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径解决，依据《合同法》等法规维护自身权益，选择处理方式时需考虑效率与成本。
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处理方式需分情况。1. 面积误差在3%以内：按合同约定价格多退少补。2. 面积误差超过3%：可要求退房并退款，或协商其他补偿方案；若协商无果，通过法律途径维权，准备相关证据材料，提起诉讼。